Previsiones del sector inmobiliario en 2026
El mercado inmobiliario es como un transatlántico: no gira de golpe, sus cambios de rumbo se divisan con kilómetros de antelación. Mientras cerramos el ejercicio actual, en Fincas Galicia ya estamos trabajando con las proyecciones para 2026.
¿Seguirán subiendo los precios? ¿Qué pasará con las hipotecas? Si estás pensando en comprar, vender o invertir a medio plazo, este análisis es para ti.
El escenario en España: Estabilidad y la «Revolución Verde»
A nivel nacional, 2026 se perfila como el año de la consolidación. Atrás queda la incertidumbre más volátil de los tipos de interés. Los analistas coinciden en tres grandes pilares para el mercado español:
A. El Euríbor encuentra su sitio
Tras las subidas agresivas del pasado, la previsión para 2026 sitúa los tipos de interés en una franja de «nueva normalidad» (probablemente estabilizados entre el 2% y el 3%).
¿Qué significa esto? Financiación más predecible. Las familias perderán el miedo a firmar hipotecas, lo que reactivará a ese comprador que ha estado esperando «a que bajen los tipos».
B. La escasez de Obra Nueva presiona los precios
El gran problema de España de cara a 2026 seguirá siendo la falta de stock. No se construye al ritmo que la población demanda.
Consecuencia: La vivienda de segunda mano en buen estado será el activo más codiciado. Los precios no bajarán en las grandes capitales ni en zonas de alta demanda; seguirán una senda de crecimiento moderado (3-4%).
C. La eficiencia energética ya no es opcional
En 2026, la «etiqueta energética» será definitiva para cerrar una venta. Las normativas europeas y la conciencia del comprador harán que las viviendas antiguas sin reformar pierdan valor, mientras que las viviendas sostenibles (Aerotermia, aislamiento SATE) se revalorizarán por encima de la media.
Galicia 2026: El despertar del «Refugio Atlántico»
Si España tiende a la estabilidad, Galicia tiende al crecimiento. Nuestra comunidad está ganando un protagonismo inusitado en el mapa inmobiliario nacional por razones que cobrarán aún más fuerza en 2026.
El factor climático y la calidad de vida
Lo venimos notando en Fincas Galicia y la tendencia se agudizará en 2026. Compradores nacionales e internacionales miran al norte huyendo del calor extremo y la sequía del sur.
La predicción: Aumento de la demanda de segunda residencia en las Rías Baixas y Rías Altas por parte de compradores de Madrid, Levante y norte de Europa.
Las dos velocidades: Eje Atlántico vs. Interior
Vigo y A Coruña (y áreas metropolitanas): Seguirán funcionando como locomotoras. La falta de suelo en el centro de las ciudades empujará la demanda hacia los ayuntamientos limítrofes (Oleiros, Culleredo, Nigrán, etc.), donde prevemos subidas de precio superiores a la media gallega.
Oportunidades rurales: 2026 será un año clave para la rehabilitación. Con los fondos europeos y las ayudas de la Xunta aún vigentes, comprar casas de piedra para reformar en zonas bien comunicadas será la inversión más inteligente para quienes busquen rentabilidad o retiro.
Conclusión: Anticiparse es la clave
Las previsiones para 2026 nos dibujan un escenario seguro pero competitivo. Ya no estamos en un mercado de especulación, sino en uno de valor.
Esperar a 2026 para tomar decisiones puede implicar encontrarse con precios ligeramente más altos y menos producto disponible en las zonas «prime» de Galicia.
En Fincas Galicia, monitorizamos estas tendencias diariamente. No vendemos casas, gestionamos patrimonios y proyectos de vida.
¿Quieres adelantarte al mercado y preparar tu inversión para el futuro? Llámanos.
