Cómo vender tu piso desde la distancia
Cada vez son más habituales los casos de clientes que quieren vender su piso desde la distancia, ya sea por diferentes motivos, como el hecho de que no puedan desplazarse al lugar donde se encuentra la vivienda que quieren vender.
Tras el fin de la pandemia, este escenario se ha vuelto mucho más habitual de lo que pensamos.
Vender un piso desde la distancia puede parecer una tarea complicada, sobre todo si tenemos en cuenta el hecho de no podremos hacer un seguimiento in situ de las visitas que llegan a la casa, ni de las personas que la ven, ya que algunas pueden tener malas intenciones y que su propósito no sea otro que el de okupar la casa de manera ilegal.
Pero nada de esto debe pasar si damos con una inmobiliaria y un agente de confianza que represente nuestros intereses, en este caso la venta desde la distancia no es nada complicado.
Encuentra un agente inmobiliario de confianza
Lo primero que debemos hacer es encontrar una inmobiliaria de confianza para que se ocupe de todo el proceso para la venta de la casa.
Nosotros, en Fincas Galicia, no es la primera vez que nos encontramos con situaciones así, de hecho cada vez es más común que clientes que confían en nuestro servicios, nos deleguen la operación de venta de su casa, estando el vendedor fuera de Galicia, e incluso en el extranjero.
Unos de los motivos para elegir una inmobiliaria de confianza, es que a ella, le vas a confiar la custodia de las llaves, el control de las visitas y las personas que entran en la casa para verla, el correcto estado del piso tal y como lo hayas dejado, y la gestión de documentos.
Es importante que un único agente lleve toda la operación, y que sea la cabeza visible que represente tu casa y tus intereses, facilitando así la comunicación directa y en exclusiva con esta persona.
Entrega de llaves
Una vez que hayamos dado con la inmobiliaria de confianza que quieres que lleve toda la operación de venta, es momento de hacerles llegar las llaves. Si vives fuera, siempre puedes enviar las llaves por mensajería, o pedir a algún familiar o conocido que las entregue.
Otro paso muy importante, es firmar un acta de conservación del piso, adjuntando un inventario de todo lo que hay en la casa + fotografías actuales de la vivienda. Este trámite es esencial, para que en el caso de que se produzca un hurto, puedas demostrar que efectivamente ese objeto si formaba parte de tu casa antes del robo.
Firmas en la distancia
Una vez que el piso ha encontrado un comprador, llegará la fase del papeleo. En esta situación tan particular, la tecnología juega un papel fundamental en este proceso que ayudará a acortar las distancias. Existen actualmente en el mercado multitud de servicios online que ofrecen la posibilidad de firmar documentos de forma fácil y con validez legal.
Escritura pública de la compraventa
La firma de la escritura de compraventa ante notario a distancia es un poco más complicada, pero tenemos solución.
Para poder formalizar la venta sin presentarse en la notaría personalmente es necesario encontrar una persona de confianza que pueda firmar la escritura en tu nombre y otorgarle un poder notarial.
Hoy en día este poder notarial puede otorgarse en una notaría de cualquier localidad del territorio nacional y remitirse telemáticamente a la notaría en la que tendrá lugar la firma de la compraventa.
Vender desde la distancia con Fincas Galicia
Como habrás podido comprobar en este artículo, no existe ningún problema, si quieres vender tu casa desde otra ubicación. Hay muchas herramientas y soluciones para gestionar la venta de tu casa, sin necesidad de que te tengas que desplazar, tan solo necesitas a un grupo de confianza que se encargue de todo.
En Fincas Galicia llevamos más de 20 años cerrando operaciones de venta tanto de manera local como de forma remota, y los clientes siempre se quedan sorprendidos por nuestro servicio, atención y profesionalidad.
Si estás pensando en vender tu casa, y resides fuera de Galicia, llámanos, tenemos oficinas en: Arteixo, Avenida del Balneario 36. Tlf: 981 601880, A Coruña: Rúa Emilia Pardo Bazán, 13. Tlf: 881 991 915 y Vigo: Rúa López De Neira 3, 3 planta oficina 301. Tlf: 623 117 444. Visita nuestra web: www.fincasgalicia.net. Te esperamos.