¿Casa invendible? nunca más

Las exigencias de los nuevos compradores a la hora de buscar casas ha cambiado tras la pandemia del covid, y ahora las nuevas necesidades habitacionales en España han virado hacia casas mayores, de espacios amplios y con zonas exteriores, bien iluminadas, con espacio para implantar una oficina para aquellos que teletrabajan y zonas comunes con piscina, gimnasio, etc., entre otras nuevas características.

Esta nueva demanda ha hecho que aquellas casas que no tienen en su lista estas características, hayan quedado relegadas, y cueste bastante darles salida y ser vendidas. En el sector, este tipo de casas aparentemente invendibles, se las conoce con el irónico nombre de “patitos feos”, o lo que es lo mismo, una casa con muy pocos atractivos para el sector en general.

Casas sin ascensor, lúgubres, sin reformar o mal comunicadas, son las principales razones de que estas casas tengan esta denominación. Y ¿quién es el principal perjudicado de esta situación? Sin lugar a dudas, el vendedor, que ve como su casa puede estar meses o incluso años con el cartel de “se vende”.

Vender este tipo de pisos “patito feo”, no es una tarea imposible, pero requiere de poner en práctica diversas acciones antes de su venta que hoy vamos a explicar en este artículo. 

En Fincas Galicia llevamos vendiendo todo tipo de inmuebles desde hace más de 20 años. Con nuestro método y plan de ventas profesional + un plan de acción que veremos a continuación, podemos vender tu casa aparentemente “invendible”, y darle por fin un final a la altura de tus expectativas.

¿Qué podemos hacer?

La primera impresión de un posible comprador al ver tu casa, es determinante para la venta de la misma, por ello la apariencia, hay que cuidarla y trabajarla muy bien. Intentar meterse en la mente del comprador es clave para saber en qué aspectos debemos trabajar la imagen. Para ello, la técnicas más recomendables son:

Home staging: el home staging es la técnica de hacer más atractiva tu vivienda a los ojos del comprador, y empieza con las fotos que hacemos de la vivienda, cuidando mucho la calidad de las fotografías, la composición del plano, la iluminación, etc. Es importante también no recargar la casa de objetos superfluos, que esté bien ordenada y con espacios que respiren. 

Despersonalizar la casa haciendo que esta sea un entorno neutro, sin referencias religiosas o políticas alrededor, son claves para llamar la atención del comprador.

Buena iluminación: usar la luz natural siempre que enseñemos la casa tanto en fotos como en visitas, es muy importante. Si la casa tiene una iluminación muy pobre, crea una atmósfera lúgubre y eso no gusta a los clientes, sobre todo si son clientes que aprecian la luz natural y los espacios bien iluminados. Espacios tales como suelos, paredes y muebles deben ser visibles con luz.

Si por la construcción y/o la zona donde se encuentra la vivienda, no nos es posible iluminarla con luz natural, debemos pasar a la luz artificial, siempre y cuando sea una luz cálida e indirecta.

Pintura de las paredes: evita, en la medida de lo posible, paredes de colores, estampadas o recargadas. Lo mejor son paredes de color blanco, que atrae más al comprador por su tono fresco y limpio, además aporta más luz a la vivienda.

Te recomendamos que sigas estos consejos, sobre todo si tu casa es de difícil venta y lleva mucho tiempo en el mercado. Con nuestro plan y método de ventas, y la ayuda experta de nuestros asesores inmobiliarios, te guiaremos y ayudaremos en todo el proceso para que tu casa sea vendida en poco tiempo.

Visita nuestra web: www.fincasgalicia.net, o visitanos, tenemos oficinas en: Arteixo, Avenida del Balneario 36. Tlf: 981 601880, A Coruña: Rúa Emilia Pardo Bazán, 13. Tlf: 881 991 915 y Vigo: Rúa López De Neira 3, 3 planta oficina 301. Tlf: 623 117 444 ¡Te estamos esperando!