Vas a comprar una casa, ¿qué necesitas?: En la vida de cualquier persona adulta, llega un momento clave que marcará un antes y un después, nos referimos a la compra de una casa. Es un paso importante y para el cual vamos a destinar un gran desembolso económico, quizás el mayor de nuestras vidas, por ello es muy importante saber los pasos que debemos hacer antes de la firma de una hipoteca.
Nuestras necesidades
Antes de todo debemos definir cuáles son las características que queremos en la futura casa: casa nueva o de segunda mano, número de habitaciones, metros cuadrados, zona, etc. Así como el presupuesto que estamos dispuestos a destinar. Este punto es esencial, ya que va a definir muy bien nuestras expectativas, dependiendo si se destina mucho o poco dinero.
Pasos a seguir
Presentar una oferta al vendedor de la casa. Esta puede ser igual o inferior al precio de venta, y si el vendedor está conforme y se produce el acuerdo, lo siguiente será…
Revisar el estado del inmueble, pero no en términos físicos, sino burocráticos y administrativos. Es importante saber que algunas casas pueden tener trampa, y algunas de ellas pueden acumular impagos, tener un aviso de embargo, o no estar al corriente de pagos como puede ser el IBI, etc.
Una vez que se produce el acuerdo con el vendedor, y de comprobar que la casa no tiene “trampas”, lo siguiente será asegurarnos de que nadie nos la pueda quitar, por ello se debe hacer un…
Contrato de arras, que será el documento oficial para asegurar la operación, donde el comprador debe adelantar una cantidad negociada y se debe establecer un periodo de tiempo para realizar la operación.
Hipoteca: uno de los puntos más cruciales de toda la operación, el encontrar la financiación para la hipoteca de la casa. Aquí nos tocará negociar con las entidades bancarias para la aceptación del crédito.
Firma en notario: las dos partes de la operación (vendedor y comprador), deben acudir al notario para la firma de la hipoteca y de la escritura pública de la vivienda.
En caso de que no cuentes con conocimientos sobre legislación, hipotecas y otros ámbitos del sector inmobiliario, lo más sensato es que acudas a profesionales para que lleven a cabo todas las gestiones.
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- Nos encargamos de negociar con el vendedor el precio máximo que estás dispuesto a pagar.
- Gestionamos el envío de documentos y otros trámites enrevesados, y nos aseguramos de que la casa no acumule impagos.
- Te ahorraremos el tiempo y la molestia de tener que acudir a numerosas sucursales bancarias para conseguir las mejores condiciones en la hipoteca.
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