El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los grandes retos sociales y económicos de nuestro país. Aunque muchas veces se asocia esta crisis a las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, Galicia no está al margen del problema. En Fincas Galicia lo vemos a diario: la demanda de vivienda crece, pero la oferta no lo hace al mismo ritmo.
Según los últimos estudios del Banco de España y BBVA Research, faltan más de 600.000 viviendas en España para cubrir las necesidades actuales, y esa brecha sigue ampliándose cada año. Solo en 2023 se formaron 265.000 nuevos hogares, mientras que apenas se construyeron unas 90.000 viviendas.
Esta situación ha llevado a una presión al alza de los precios, tanto de compra como de alquiler, especialmente en zonas con fuerte demanda como las áreas costeras gallegas o ciudades como Vigo, A Coruña y Santiago.
Varios factores explican esta falta de obra nueva:
Escasez de suelo urbanizable, especialmente en zonas estratégicas.
Procesos urbanísticos lentos y complejos, que frenan nuevos desarrollos.
Falta de mano de obra cualificada en el sector de la construcción.
Aumento del coste del suelo y los materiales, que encarece el precio final.
En Galicia, aunque hay miles de viviendas vacías, muchas de ellas están en zonas rurales o en mal estado, por lo que no responden a la demanda real del mercado, que busca principalmente viviendas bien ubicadas, rehabilitadas y listas para entrar a vivir.
Desde Fincas Galicia, trabajamos cada día para activar y optimizar el parque de viviendas existente, ayudando a:
Revalorizar inmuebles infrautilizados para que vuelvan al mercado.
Acompañar a propietarios que desean vender o alquilar con seguridad y rentabilidad.
Promover soluciones de rehabilitación, legalización y puesta a punto de viviendas vacías.
Facilitar inversiones responsables, tanto de gallegos como de compradores extranjeros.
En este contexto de escasez, cada vivienda cuenta. Por eso nuestro compromiso va más allá de la intermediación: somos parte activa en la dinamización del mercado inmobiliario gallego.
La respuesta no es sencilla, pero pasa por:
Más colaboración entre administraciones y sector privado.
Aceleración en la generación de suelo urbanizable.
Inversión en rehabilitación y eficiencia energética.
Fomentar modelos de alquiler asequible y vivienda protegida.
Y sobre todo, agilizar los procesos y reducir trabas burocráticas.
La crisis de la vivienda no es solo un fenómeno de las grandes ciudades. También en Galicia sentimos el impacto de una oferta limitada frente a una demanda creciente.
En Fincas Galicia, entendemos este reto y lo asumimos como una oportunidad para ofrecer soluciones reales, sostenibles y adaptadas a cada cliente.
¿Tienes una vivienda vacía o en desuso? ¿Estás pensando en invertir o vender? Hablemos. Estamos aquí para ayudarte.
Fincas Galicia, es una consultora inmobiliaria fundada hace más de 20 años, con más de 4.000 ventas, que atiende en toda Galicia
